Wohn- und Geschäftshäuser

Durch unsere Erfahrungen sehen wir unsere größten Fähigkeiten im Einfamilienhausbau - in Massiv- oder Holz- bauweise. Durch die Zusammenarbeit mit Erfahrenen Ingenieurbüros für Statik und Energieberatung haben wir gute Partner an unserer Seite.

Referenzen:

Umbau einer stilvollen Villa am Stadtpark von Gütersloh.

Handel- und Gastronomie

Im Retail-Bereich sind Auftraggeber, wie Lidl und Real mit der Hahn Gruppe ebenso zu nennen, wie im Gastronomie die örtlichen Restaurants und Bars um die Ecke.

Bauen im Pflege und Gesundheitswesen

Durch die langjährige Leitung der Bautechnik im Klinikum Gütersloh hat Herr Ermshaus Erfahrung in der Planung und Umsetzung diverser medizinischer Bereiche – u. a. Planung der neuen Kreißsäle, Endoskopie-Abteilung und MRT.

Pflegerische Einrichtungen wurden im privaten Bereich als Tagespflege oder mit 24-Stunden-Betreeung geplant.

In diesen Bereichen möchten wir unsere Kenntnisse auch für Arztpraxen für Um- und Ausbauten anbieten. Bis hin zu Möbelplanungen im Modulsystem nach DIN können unsere Planungen gehen.

Referenzen:

Diverse Projekte im Klinikum Gütersloh.

Planung der Tagespflege für den Wohnpark Burgwedel.

Heilung von Bauanträgen /Umnutzung

Generell gilt in Deutschland ein Bauverbot. Mit einer Baugenehmigung wird das Bauverbot für eine gewisse Zeit aufgehoben. Manche Bauten sind jedoch nach den Landesbauordnungen frei, aber schon bei einer Garage oder einem Dachgeschossausbau muss man aufpassen.

Wenn Sie als Bauherr aber etwas ohne Genehmigung bauen lassen, was nicht Genehmigungs-frei ist, nennt man das umgangssprachlich Schwarzbau. Diesen Zustand versuchen wir zu legalisieren. Man spricht dann von der Heilung.

Beispiel aus Lippstadt: Ein offener Wintergarten war zu dicht an die Grenze gebaut. Mit einer Umplanung und einer nachbarschaftlichen Erlaubnis konnte der Wintergarten einer Genehmigung zugeführt werden.

Beispiel aus Bielefeld: Es sollte ein Laden umgebaut werden, für den es keinen Nachmieter mehr gab. In der Vergangenheit wurde schon ein Lagerbereich zu einer Wohnung umgebaut, wovon die Baubehörde keine Kenntnis hatte. Durch einen einfachen Bauantrag wurde eine nachträgliche Genehmigung erteilt.

Beispiel aus Oelde: Ein Anbau eines Hauses wurde über Jahre in Eigenarbeit umfangreich erweitert und umgebaut. Der dadurch entstandene Zustand war nicht genehmigungsfähig. Ein Rückbau bzw. Umbau war keine Alternative für die Bauherren. Wir versuchten den Anbau vor einer Abrissverfügung zu bewahren. Nach Verhandlungen und Zusammenarbeit mit den Baubehörden konnten wir eine Einigung erzielen, die nach der Landesbauordnung NRW genehmigungsfähig ist.

Umnutzung

Wir sehen uns als Partner bei Umnutzungen uns Renovierungen jeder Art.

Vom Umbau eines privaten Badezimmers bis zur Entkernung einer Villa mit energetischer Sanierung.

Sprechen Sie uns an.